A MagNet Otthon Start Hitel, ami tényleg segít elindulni

A kiszámíthatóság alapja: fix 3 százalékos kamat a futamidő végéig

Az Otthon Start Lakáshitel messze legvonzóbb eleme az állami kamattámogatás, ami garantálja a fix 3 százalékos kamatot a teljes futamidő alatt. A törlesztőrészlet nem fog megugrani, így pontosan tudod, mekkora havi terhet kell viselned, akár 25 éven keresztül.

A kedvező kamat mellett a program lehetővé teszi, hogy akár 10 százalék önerővel is belevágj a vásárlásba, amennyiben minden jogszabályi feltételnek megfelelsz.

A hitelösszeg pedig 50 millió forint is lehet, ami komoly finanszírozási hátteret biztosít a céljaidhoz.

Milyen feltételekkel veheted igénybe a kedvező hitelt?

A program kimondottan az első lakásvásárlókat támogatja. Jogosultak rá mindazok, akik az igényléskor és visszamenőlegesen 10 éven belül nem rendelkeztek 50 százalékot meghaladó tulajdoni résszel egyidejűleg legfeljebb egy belterületi lakóingatlanban. Azonban több kivételt is tartalmaz a rendelet, így szélesebb kör számára elérhető a hitel. Például abban az esetben is jogosult lehetsz, ha haszonélvezeti joggal terhelten került a birtokodba korábban egy ingatlan és abban még mindig ugyanaz a haszonélvező lakik, vagy csak kisértékű, 15 millió forintnál nem drágább tulajdonirész volt korábban vagy van jelenleg a tulajdonodban.

A jogosultsági feltételek a korábban megismert állami támogatásokhoz hasonlóak, azaz nagykorúság, büntetlen előélet, köztartozás-mentesség az alapelvárás, valamint 2 éves TB-jogviszony igazolás. A személyi feltételek mellett sikerrel át kell mennie az igénylésednek a banki bírálaton. Fontos tehát, hogy megfelelő összegű, leigazolgató jövedelmed legyen, ami stabil helyről (munkáltatótól, vagy többéve fennálló saját vállalkozásodból) érkezik.

Az igénylés alsó korhatára a betöltött 18. életév, felső korhatár pedig, hogy a futamidő maximum annyi lehet, amíg betöltöd 75. életéved, így a leghosszabb, 25 éves futamidőt akkor válaszhatod, ha legfeljebb 50 éves vagy az igényléskor. (A felső korhatár bankonként eltérő lehet 70-75 év áltában, a MagNet Bank esetében 75 év, kivéve gyermek szülő közös igénylésekor, mert ebben az esetben a 80 év.)

A jogszabály meghatározta a maximális ingatlan értéket is, így mindenképpen úgy nézelődj az ingatlanpiacon, hogy lakás esetén az ingatlan értéke maximum 100 millió, családi hát esetén 150 millió forint lehet, és a négyzetméterár egyik esetben sem lehet magasabb 1,5 millió forintnál.

Ahhoz, hogy megbizonyosodj a hitelképességedről, és arról, hogy mekkora összeg fér a jövedelmedbe, érdemes még az otthonkeresés közben felkeresned a MagNet Bankot, ahol tájékoztatnak a lehetőségeidről és segítenek a felmerülő kérdéseidben is. Hogy a jogszabályi és banki szempontból is megfelelő ingatlant válassz, szintén segítséget nyújt a MagNet.

Induló ajándékok és jóváírások: a MagNet Bank ajánlata

A MagNet Bank tudja, hogy a lakásvásárlás rengeteg kisebb-nagyobb kiadással jár. Éppen ezért az állami támogatás mellé egy olyan akciós csomagot állítottak össze, ami azonnal csökkenti az induló költségeket és hozzájárul az új otthonba költözésednél felmerülő kiadásaidhoz is.

Ha legalább 10 millió forint hitelt igényelsz és a kérelmed 2025. december 31-ig benyújtod , a folyósítás után kapsz egy 100 000 Ft értékű IKEA utalvány, amit már az új otthonod berendezésére fordíthatsz.

A lakáshitelekhez számos kiadás kapcsolódik, amelyek az önerő megteremtése mellett, külön terhet rónak az igénylőkre. Ennek mérséklésében is segít a MagNet Bank ugyanis elengedi a folyósítási díj teljes egészét (30 ezer forintot), valamint a tulajdoni lap és a térképmásolat költségét is. Ezen felül az értékbecslési díjat (maximum 50 000 forintig) is visszatérítik.

Ha már MagNet ügyfél vagy (legalább 6 hónapja van MagNet számlád) a Hűség kedvezmény keretében, vagy legalább 12 millió forint igénylésekor a bank visszatéríti a közjegyző díját, maximum 50 000 forintot.

Ez a rengeteg díjelengedés és a jelentős összegű utalvány azt jelenti, hogy több százezer forint marad a zsebedben, amit az otthonodra költhetsz a kezdeti, szűkös időszakban.

A Közösségi Bank, ahova érdemes tartozni

Amikor a MagNet Bankot választod, nem csak egy pénzügyi intézményt választasz, hanem egy közösséget. A MagNet egy magyar tulajdonú etikus bank, ami a pénzügyi tranzakciókon túl a társadalmi felelősségvállalásban is élenjár.

• Közösségi Adományozási Program (KAP): A bank megosztja a profitját az ügyfeleivel, akik minden évben szavazhatnak arról, hogy a nyereség mely részét melyik civil szervezet kapja.
• Fenntartható jövő: A MagNet a zöld és etikus projektek támogatására fókuszál.
• Kedvező díjú banki termékek: akár ingyenes bankszámlacsomagod is lehet, hiszen a Becsületkasszás számlavezetésnek köszönhetően Te döntöd el, hogy mennyi havi díjat tudsz vállalni. A bank hiteltermékei is kedvező kamatokkal állnak rendelkezésre, ha bármikor plusz pénzre lenne szükséged, a kiemelkedő betéti kamatoknak köszönhetően pedig a megtakarításaid is gyarapodhatnak.
• Digitális szolgáltatások: felhasználóbarát mobilbanki applikáció és netbank segíti a mindennapi használatot, emellett a MagNet VideóBank Ügyintézőjével kényelmesen, otthonról is intézhet számtalan banki ügyet, így nem kell munkaidőben bankfiókba sem látogatnod a későbbiekben

A támogatott Otthon Start hitel, amit felveszel, egy olyan bankból érkezik, ahol a pénzed jó ügyeket szolgál, miközben te a saját otthonodat teremted meg. Ez a közösségi bankolás ereje.

A cikk szerzője Hargitai-Szabó Katalin a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője.